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VALENCIA (VP/EP). El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó en la Comunitat Valenciana un 25,4% en el primer trimestre del año, en comparación a igual periodo de 2009, hasta los 239,2 euros el metro cuadrado, según la Estadística del Suelo, publicada por el Ministerio de Vivienda.

Por provincias, la mayor bajada se registró en Valencia, con un descenso del 35,2 por ciento, hasta 229,8 euros el metro cuadrado. Tras ella, se situó Alicante, con una bajada del 18 por ciento, hasta 225 euros el metro cuadrado; y Castellón, que registró un aumento en el precio del 3,5 por ciento, hasta 272,7 euros el metro cuadrado.

A nivel nacional, el precio del suelo urbano cayó un 14,3 por ciento en el primer trimestre del año en comparación a igual periodo del ejercicio anterior. El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de marzo en un importe medido de 204,7 euros por metro cuadrado.

Por tipo de municipio, en el primer trimestre del año el metro cuadrado de suelo urbano sólo se encarece en aquellos que cuentan con menos de 1.000 habitantes, donde se incrementó un 8,9% y se situó en 83 euros.

En el resto de localidades, los descensos oscilaron entre el 24,6% contabilizado en los municipios de más de 50.000 habitantes y entre el 3,3% que cayó en los que suman entre 1.000 y 5.000 ciudadanos.

Así, a la conclusión del primer trimestre del ejercicio el metro cuadrado de suelo más caro se localiza en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (902,4 euros), Vizcaya (817,2 euros), Salamanca (766 euros) y Barcelona (720,9 euros). Por contra, los precios más bajos se registraron en localidades de la provincia de Badajoz (131,6 euros) y Córdoba (234,6 euros).

TRANSACCIONES

Por otra parte, el número de transacciones de suelo registradas en los tres primeros meses del año en la Comunitat Valenciana alcanzó las 351 por un total de 81,7 millones de euros. En Alicante se registraron 122, en Castellón un total de 67, y en Valencia un total de 162 transacciones.

Los datos nacionales indican que el número de transacciones repuntaron un 3% en comparación a igual periodo de 2009, al sumar 5.758 operaciones, si bien esta cifra es inferior (un 6,4%) a las 6.150 del último trimestre del pasado año.

En estas transacciones compraron y vendieron 5,5 millones de metros cuadrados de terreno urbano (un 36,5% menos que entre enero y marzo de 2009), que suman un valor de 1.010,5 millones de euros (un 60,7% menos).

Castilla y León, Andalucía y Cataluña coparon el 57% del total de transacciones de suelo cerradas en los tres primeros meses del año, dado que registraron el 25%, el 20% y el 12% del total de operaciones, respectivamente.