20/04/2010 Los datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector hipotecario desde que estalló la crisis de las subprime en EE UU en agosto de 2007

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MADRID (VP/EP). El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en febrero los 1,095 billones de euros, lo que supone un leve incremento del 1% respecto a los 1,083 billones del mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 2,4%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que confirman la fuerte ralentización que sufre esta actividad en España desde hace tres años.

Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector hipotecario español desde que estalló la crisis de las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos en agosto de 2007 y contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario en España.

Para el conjunto del ejercicio 2010, la AHE aventura un comportamiento del saldo hipotecario similar al de 2009, cuando creció un 1% en tasa interanual, si bien advierte de que la evolución dependerá de la marcha de la economía.  

El sector financiero cerró febrero con 240 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto a enero, lo que arroja un descenso del 0,02%, mientras que incrementó su saldo en 11.531 millones en tasa interanual, lo que sitúa el saldo total en 1,095 billones, cifra que incluye 190.776 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

CRECE EN BANCOS PERO NO EN CAJAS

Del saldo total, 595.678 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorros, tan solo un 0,05% más que en el mismo mes del ejercicio anterior, 395.459 millones a bancos (+2,41%), 70.228 millones a cooperativas de crédito (+3,69%) y 10.147 millones a establecimientos financieros de crédito (-3,08%).

Estas cifras reflejan que aunque las cajas de ahorros aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario, el crecimiento en este tipo de entidades no ha experimentado apenas variación, mientras que en el caso de los bancos el crecimiento es de más de dos puntos porcentuales.

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en febrero los 561.258 millones de euros, un 3,8% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.

Del total, 232.980 millones correspondieron a bancos (+6,1%), 293.081 millones a cajas de ahorros (+1,8%), 25.412 millones a cooperativas de crédito (+4,0%) y 9.785 millones a entidades financieras de crédito (+10,1%).