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VALENCIA (EP). El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana subió un 0,9% en julio, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. El valor medio de la vivienda en esta comunidad alcanza los 1.291 €/m2, cifra que se encuentra un -21,4% por debajo de la media nacional que en julio es de 1.643 €/m2.

En cuanto al ranking por comunidades autónomas con el precio de la vivienda más bajo en julio, la Comunitat Valenciana ocupa la cuarta posición. Solo la superan como regiones más económicas, Murcia Extremadura, y Castilla-La Mancha. La Comunitat registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en abril de 2007, fecha en la que alcanzó un valor medio de 2.430 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -46,9%.

En el mes de julio, dos de las tres provincias aumentan el precio de la vivienda de segunda mano respecto al mes anterior. Valencia aumenta un 1,2% y Alicante un 0,7%. Por su parte, Castellón desciende el precio un -0,7%.

En cuanto a los precios, Valencia es la provincia más cara para comprar una vivienda de segunda mano (1.313 €/m2), seguida de Alicante (1.309 €/m2) y Castellón (1.129 €/m2).

De los 139 municipios analizados por fotocasa.es, 79 aumentan el precio, 51 bajan y nueve se mantienen estables. El municipio de Pedreguer, en la provincia de Alicante, registra la mayor subida de todos los municipios analizados, en concreto un 32,5%. En el lado opuesto se encuentra Alcalà de Xivert (Castellón), con un descenso del precio de la vivienda de segunda mano de un -18,7%.

En cuanto a los municipios con mayor y menor precio de la vivienda, Ador (Valencia) se coloca en la primera posición con el precio más alto de la vivienda, a 1.912 €/m2. Por el contrario, Benicull de Xúquer es el municipio valenciano más barato para comprar una vivienda con un precio medio de 678 €/m2.

INFORME PRECIOS DE VENTA DE PISOS.COM

Por su parte, el informe mensual de precios de venta de pisos.com señala que la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en julio de 2015 tuvo un precio medio de 1.251 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,31% frente al pasado mes de junio. Interanualmente, la caída es del -6,58%.

La Comunitat Valenciana, de acuerdo a este análisis, es la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (938 €/m2) y Extremadura (1.149 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2015 registra un precio medio de 1.505 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -5,48%. La bajada frente al mes de junio es del -0,39%.

Mensualmente, todas las provincias valencianas descienden. Así, Castellón (-0,21%) es la séptima que menos cae de España, seguida de cerca por Valencia (-0,22%), mientras que Alicante (-0,39%) arroja la bajada más intensa de la región.

Interanualmente, Castellón (-8,58%) y Valencia (-8,15%) presentan recortes más abultados que Alicante (-4,56%). En cuestión de precios, Castellón (1.121 €/m2) es la duodécima provincia más barata de España. Valencia (1.162 €/m2) es algo más cara, y Alicante (1.382 €/m2) es la más costosa de la autonomía.

Respecto a las capitales valencianas, Valencia (0,04%) es la capital española que menos crece del país en el último mes. Por su parte, Alicante (-0,76%) y Castellón de la Plana (-0,76%) descienden. De un año a otro, las caídas de las capitales valencianas resultan muy próximos entre sí: Alicante (-4,85%), Valencia (-4,54%) y Castellón de la Plana (-4,20%). Con 1.245 euros por metro cuadrado en julio de 2015, Castellón de la Plana es la décima capital más barata de España. La capital más cara de la región es Valencia (1.492 €/m2), mientras que Alicante (1.416 €/m2) se encuentra en una posición intermedia.