Catarroja, el segundo municipio español con el precio de alquiler más barato

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El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana se situó al cierre del pasado mes de enero en 6,14 euros por metro cuadrado al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es en colaboración con la escuela de negocios IESE. Se trata del precio más barato después del que presentaron Castilla La Mancha (6,05 euros), Murcia (5,97) y Extremadura (5,17). Además, la Comunitat Valenciana registró la segunda mayor caída del precio de la vivienda en alquiler de toda España, al registrar un descenso del 10,9%. Únicamente Aragón, que presentó un descenso del 11,3%, le superó.

El País Vasco lideró el ranking de las comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en el mes de enero, con 11 euros al mes por metro cuadrado. Le siguieron la Comunidad de Madrid (10,99 euros) y Cataluña (10,41 euros).

El informe constata también descensos mensuales de precios en 27 de las 48 provincias españolas entre las que se encuentran las tres provincias valencianas, que acusaron bajadas a ritmo de dos dígitos en los últimos doce meses del año. Así, el precio medio de la vivienda en alquiler en Castellón cayó un 12,2%, en Valencia un 11,2% y en Alicante un 10,6%, que les situaron entre las provincias españolas no sólo con las mayores caídas sino también con los precios más baratos.

En el ranking de los 10 municipios más caros para vivir de alquiler de España, 5 están en la provincia de Barcelona. El más caro de España es Barcelona capital, con un precio medio de 13,14 €/m2/mes. Así, por una vivienda de 60 metros cuadrados se pagan de media 785 euros al mes. Le siguen San Sebastián (Guipúzcoa) con 12,93 €/m2/mes y Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con 12,52 €/m2/mes.

En el lado opuesto, como municipio con el precio de la vivienda en alquiler más económico se encuentra Baeza (Jaén) con 3,94 €/m2/mes. Le siguen Catarroja (Valencia) con 4,83 €/m2/mes y Ourense con 4,88 €/m2/mes.

Según dicho informe, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler se ha mantenido en enero a la baja, con un precio medio de 8,52 euros al mes por metro cuadrado (€/m2/mes) y una variación mensual de -0,3%.

Dicha cifra se asemeja a las del último trimestre del año, después de que en octubre de 2009 el precio del alquiler se situara en su nivel más bajo desde que empezó a realizarse el informe (diciembre de 2006), con 8,51€/m2/mes. Si se toma este valor, por una vivienda de 60 m2 en España se paga una renta media de 511 euros al mes.

La variación interanual de la vivienda en alquiler ha descendido un -4,8% en enero y ya suman 23 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de

2007 en 10,12 €/m2/mes), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,8.