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MADRID (EP). Reyal Urbis trabaja ya en la elaboración de una propuesta de pago de su deuda de 4.345 millones de euros a sus acreedores, entre los que figuran el 'banco malo', Hacienda y el ICO.

Así lo indica la inmobiliaria declarada recientemente en concurso con un 'agujero patrimonial' de 1.624,8 millones de euros en respuesta a un requerimiento de información de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía indica que actualmente está en "proceso de definición" de los "términos" de la propuesta de convenio que prevé presentar a sus acreedores "conforme a los términos y plazos previstos en la normativa concursal".

VIABILIDAD FUTURA

La inmobiliaria confía en su viabilidad futura y considera que puede afrontar la situación, pese a que su pasivo (4.345,43 millones de euros) es superior a su activo (2.720 millones de euros) y a que, según indica, tiene la "práctica totalidad" de sus activos inmobiliarios hipotecados en garantías de préstamos con garantía real, del crédito sindicato y de la deuda con Hacienda.

En la información remitida al supervisor, Reyal dice que su viabilidad pasa por "la corrección del valor de los pasivos actuales para adecuarlos al valor de los activos", y la continuación del plan de negocio de la sociedad.

ACTIVIDAD DE PROMOCIÓN CONGELADA

Este plan pasa por mantener, como lo tiene desde 2012, 'congelado' su negocio de promoción, de forma que no iniciará nueva viviendas "hasta que existan señales indicativas de la reactivación de dicho mercado y siempre que se cuente con financiación propia y garantías de viabilidad comercial".

Los otros pilares de su plan son el mantenimiento de la actividad patrimonial y de su "restrictiva política de costes de estructura, fundamentalmente en las áreas de personal, márketing y comunicación".

STOCK DE 537 VIVIENDAS

Para sostener su convicción de que puede afrontar la situación, la inmobiliaria que controla y preside Rafael Santamaría recuerda que cuenta con un 'stock' de 537 viviendas terminadas y pendientes de entrega, además de 250 suelos (6,6 millones de metros cuadrados edificables) con posibilidad de desarrollo urbanístico. Además, señala su cartera de patrimonio con veinte edificios singulares.

"Todo lo anterior, unido a los efectos inherentes a la declaración de concurso en el pasivo de la sociedad y a su importante activo inmobiliario son factores relevantes para alcanzar un acuerdo con los acreedores de la sociedad dentro del concurso que premia la viabilidad futura de la sociedad".

Reyal informa además de que el pasado día 11 de marzo aceptaron sus puestos los dos administradores concursales designados por el juez, uno de ellos la Agencia Tributaria y el otro, en representación de la CNMV, la firma BDO Auditores.