30/06/2011

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VALENCIA. A 31 de marzo de 2011, en términos reales Bankia contaba con unos activos inmobiliarios adjudicados de 3.124 millones de euros. Incluyendo el efecto de los ajustes de segregación de CISA y ventas de activos relacionados con suelo de Bankia a BFA.

Los activos inmobiliarios adjudicados en términos proforma ascenderían a 4.586 millones de euros de valor neto en libros. Este saldo incluye una provisión por importe de 1.004 millones de euros. Incorporando el importe en instrumentos de capital, participaciones y financiaciones a sociedades no consolidadas tenedoras de dichos activos, conforme a los detalles del informe de transparencia a exposición inmobiliaria de Banco de España recogido en los estados financieros consolidados intermedios de Grupo Bankia a 31 de marzo de 2011, aquel saldo se incrementa en 1.380 millones de euros y la provisión en 547 millones de euros.

Los mencionados 4.586 millones de euros de saldo neto de provisiones se distribuyen de la siguiente manera:

- 1.977 millones de euros corresponden a activos provenientes de créditos y financiaciones destinadas a empresas de construcción y promoción inmobiliaria, con una cobertura que se eleva al 26,2%, una vez considerado el saneamiento de los créditos de los que traen origen aplicado en el momento de la adjudicación/adquisición. Del importe total, 1.766 millones de euros corresponden a inmuebles terminados y 211 millones de euros a inmuebles en construcción

- 2.441 millones de euros están materializados en activos provenientes de créditos a particulares para la adquisición de vivienda residencial, cuya cobertura representa un 21,8% del saldo de los créditos de los que traen origen (es decir, considerando tanto la cobertura actual de los inmuebles como aquella constituida para los créditos originales y aplicada en el momento de la adjudicación)

- 168 millones de euros que corresponden a otros activos inmobiliarios adjudicados (fundamentalmente garajes y trasteros con fincas registrales diferentes de la vivienda en suelos de particulares, naves industriales, etc.) cuya cobertura se eleva al 19,8% del saldo de los créditos de los que traen origen.

El peso de los anteriores activos inmobiliarios adjudicados (4.586 millones de euros) en el balance pro forma a 31 de marzo de 2011 de Bankia representa un 1,6%, con una cobertura del al 23,7%, una vez considerados los fondos de insolvencia aplicados en el momento de la adjudicación o adquisición a los créditos de los que traen origen.

Del anterior desglose se deduce que el 91,7% de los activos adjudicados corresponde a edificios terminados y el 8,3% restante a edificios aún en construcción.

Por distribución geográfica, el 24,9% de los activos adjudicados se ubican en la Comunidad Autónoma Valenciana, el 22,6% en Madrid (siendo en su totalidad activos derivados de financiación para la adquisición de primera residencia), el 14,4% en Cataluña y el 38,1% en el resto de las regiones. La mayoría de la cartera de activos adjudicados (el 61,9%) se encuentra concentrada, por tanto, en tres regiones españolas y se encuentra vinculada principalmente a financiación para la adquisición de primera vivienda.