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MADRID (EP). Colonial prevé invertir unos 300 millones de euros este año, principalmente en la compra de nuevos activos inmobiliarios en España, según informó el consejero delegado de la compañía patrimonialista, Pere Viñolas.

La estrategia de la compañía participada por Villar Mir pasa por comprar inmuebles en buenas ubicaciones, y que pueden ganar valor con una rehabilitación, para posteriormente alquilarlos con mejores rentabilidades.

Colonial, centrada en la explotación de inmuebles de oficinas en zonas 'prime' de Barcelona, Madrid y Francia, no ha descartado vender algún edificio del mercado doméstico o galo si reciben una buena oferta.

TRANSFORMACIÓN

En cuanto a la inversión prevista para 2015, Viñolas detalló que estará en línea con la de 2014, aunque el año pasado se produjo "básicamente en Francia", según detalló el primer ejecutivo de la firma tras impartir la conferencia 'Colonial: una transformación exitosa en el nuevo entorno financiero' en los Desayunos de PWC y 'La Vanguardia'.

Colonial prevé que este año la balanza de inversiones se decante hacia España porque tiene mayor recorrido de recuperación de valor de los activos y la reactivación del sector tiene "bases sólidas", aunque Viñolas ha descartado la euforia y ha abogado por la prudencia.

"PRESIÓN INVERSORA"

Así, aunque considera que hay "presión inversora" en el sector español, que se mantendrá este año, ha asegurado que Colonial no tiene presión para invertir porque ya tiene una gran cartera de buenos activos, por lo que no entrará en operaciones con criterios poco racionales.

Respecto a la coyuntura del sector, Viñolas estima que aún es pronto para hablar de aumento sustancial de la demanda de oficinas en España.

No obstante, reconoce que en 2014 ya hubo una "clara mejora" de la actividad con nuevos clientes, así como un cambio de tendencia en sus preferencias.

ARRENDAMIENTO

Según explicó, en los últimos años los clientes pedían cambiar de una ubicación más cara a una más barata y con contratos de alquiler cortos para aprovechar revisiones del arrendamiento a la baja, mientras que ahora buscan localizaciones más caras y con contratos más largos, de unos diez años.

El consejero delegado de Colonial ha apuntado que la mejora de la actividad se ha dado antes en Madrid que en Barcelona, pero que la capital catalana presenta una "dinámica interesante" para 2015.

Respecto a la evolución de los precios de alquiler de este tipo de activos en España, ha augurado que pueden empezar a subir a lo largo de este año o 2016.