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VALENCIA. Realia prevé que a lo largo de este ejercicio 2014 se materialice el cambio de su estructura accionarial, que supondrá que sus dos actuales socios de control, FCC y Bankia, vendan sus participaciones en la inmobiliaria a nuevos inversores.

Pese a ello el valor continúa imparable en bolsa y ayer cerró en máximos de finales de noviembre de 2011, tras anotarse una mejora del 2,80% y revalorizarse solo en lo que va de año prácticamente un 55%. Sin embargo, el volumen de negocio está flojeando en las últimas sesiones y buena prueba de ello es que cada vez le cuesta más superar la media diaria anual de 3,41 millones de títulos.

"El valor ha subido mucho en las últimas semanas y necesita hacer un alto en el camino para consolidar dicha revalorización", advierten desde una mesa de intermediación bursátil madrileña. "Además desde el verano pasado ha duplicado su capitalización, por lo que necesita llevar a cabo una sana corrección y un síntoma es la caída del volumen de contratación", añaden.

Mientras tanto, las participaciones del 36,8% y del 24,9% que el grupo controlado por Esther Koplowitz y la entidad que preside José Ignacio Goirigolzarri tienen en Realia presentan un valor de 131,3 y 89 millones de euros, respectivamente, en función de los actuales precios de mercado de la inmobiliaria.

Realia considera que este cambio accionarial "puede influir en la estrategia" de la sociedad, según india en su informe anual del ejercicio 2013.  "El inicio de las actuaciones para poner en el mercado las participaciones de los dos accionistas mayoritarios, junto con la búsqueda de inyecciones financieras que permitan cumplir antes del 30 de junio de 2016 con las obligaciones de amortización del préstamo sindicado, hace previsible que a lo largo del año 2014 se produzca un cambio accionarial que pueda influir en la estrategia de la sociedad", indica Realia.

INICIO DE LA RECUPERACIÓN

Mientras tanto, la política de negocio de la inmobiliaria pasa, en lo que al sector residencial se refiere, fundamentalmente por vender su 'stock' de 800 pisos que actualmente suma y no emprender nuevas promociones "hasta que el mercado pueda dar visibilidad a nuevos desarrollos sin asumir importantes riesgos financieros".

La compañía que preside Ignacio Bayón estima que en 2014 "las condiciones del mercado de suelo y residencial se vea menos negativamente afectado que en años precedentes".

COMPRA DE SUELO

"Incluso se puede empezar a ver el inicio de la recuperación si se consolida la apertura del crédito para la compra de viviendas y se inicua la financiación de compra de suelo y desarrollo de promociones", considera la empresa.

En cuanto a su negocio principal, la de alquiler de su cartera de patrimonio, Realia prevé continuar con su estrategia de rotación de activos maduros y no estratégicos y, en paralelo, seguir estudiando "aquellas posibles inversiones que puedan aportarle rentabilidad y valor al grupo".