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MADRID (EP). Hispania Activos Inmobiliarios (Hispania), sociedad participada por el multimillonario George Soros, ha firmado a través de su filial Hispania Real Socimi, un acuerdo con el Grupo Barceló para la creación de la primera socimi hotelera enfocada al segmento vacacional, con una primera inversión objetivo de 421 millones en 16 hoteles.

La nueva socimi, que será exclusivamente hotelera y con vocación vacacional, tendrá como objetivo alcanzar un mínimo de 12.000 habitaciones en España, segmento en el que nuestro país es líder en el ámbito internacional.

En el marco de este acuerdo, Hispania adquirirá en el momento inicial 11 hoteles, para una oferta de 3.946 habitaciones y un centro comercial y tendrá opción de comprar cinco alojamientos hoteleros adicionales (2.151 habitaciones) junto con otro centro comercial.

PARTICIPACIÓN DEL 80,5%

El acuerdo está sujeto a la finalización de la fase de 'due diligence'. Una vez completada esta transacción y ejecutada la opción sobre los cinco hoteles adicionales, Hispania habrá invertido 339 millones de euros, obteniendo una participación del 80,5% de la nueva socimi.

RESULTADOS DE HISPANIA

Por su parte, el Grupo Barceló mantendrá el 19,5% con la opción de alcanzar el 49% en futuras ampliaciones de capital. El grupo hotelero continuará como operador de los hoteles adquiridos mediante contratos de arrendamiento por un periodo inicial de 15 años.

La valoración de los 16 hoteles y dos centros comerciales asociados a dicho acuerdo asciende a 421 millones de euros. Está previsto que la socimi cuente, una vez ejecutada la opción, con un capital inicial de 187 millones de euros y una financiación de un sindicato de bancos por 234 millones de euros.

Mientras tanto, la socimi Hispania ha obtenido un beneficio neto de 17,5 millones de euros al cierre del pasado año, cuyos responsables achacaron a la revalorización de los activos por valor de 14 millones de euros y la diferencia negativa de consolidación de la entrada en el perímetro de Hispania Fides por valor de 7,5 millones de euros.